Comprar casa em casal: como preparar as finanças antes de dar o passo

Comprar uma casa a dois é um daqueles momentos em que a vida pessoal e as finanças passam a andar lado a lado.

Há quem comece pelas visitas aos imóveis. Outros começam por simular o crédito. Mas, antes de procurar a casa dos sonhos, há uma conversa que vale a pena ter: quanto podemos realmente gastar?

Comprar casa em casal implica conhecer os rendimentos, as despesas, as poupanças e os objetivos dos dois. E, sobretudo, perceber se estão preparados não apenas para pagar a entrada, mas para suportar todos os custos que vêm depois.

Comecem por falar de dinheiro

Pode parecer pouco romântico, mas é uma das conversas mais importantes antes de comprar uma casa.

Quanto ganha cada um? Quanto tem disponível para dar como entrada? Existem outros créditos? Quanto consegue cada pessoa poupar todos os meses?

Também vale a pena falar sobre o que cada um espera da compra. Querem uma casa para ficar muitos anos? Pensam em ter filhos? Um dos dois poderá mudar de emprego? Há planos para comprar carro ou fazer outras despesas importantes?

Não precisam de ter todas as respostas. Mas quanto mais cedo falarem sobre dinheiro, mais fácil será tomar uma decisão em conjunto.

Definam um orçamento antes de começar a procurar

É muito fácil apaixonarmo-nos por uma casa que está acima do orçamento.

Por isso, estabeleçam primeiro um valor máximo de compra e tentem não ultrapassá-lo.

Na conta devem entrar não apenas a prestação do crédito, mas também condomínio, seguros, impostos, manutenção, água, luz e outras despesas associadas à casa.

Uma prestação que parece confortável isoladamente pode deixar de o ser quando todas as restantes despesas entram no orçamento.

Não gastem todas as poupanças na entrada

Ter dinheiro suficiente para avançar com a compra não significa que devam utilizar todas as poupanças.

Uma casa pode trazer despesas inesperadas logo nos primeiros meses: uma reparação, eletrodomésticos, pequenas obras ou mobiliário.

Além disso, continuar a ter uma reserva financeira depois da compra é importante para fazer face a situações inesperadas.

Façam contas aos custos que aparecem antes das chaves

O preço anunciado pelo vendedor não é o único valor a considerar.

Na compra de uma casa podem existir impostos, custos associados ao financiamento, escritura, registos e outras despesas.

É importante conhecer estes valores antecipadamente para não chegar à fase final do processo com uma necessidade inesperada de dinheiro.

E se um ganha mais do que o outro?

É uma situação perfeitamente normal.

Não é obrigatório que ambos contribuam exatamente com o mesmo valor para todas as despesas. O importante é encontrarem um modelo que considerem justo e sustentável.

Alguns casais dividem as despesas a meio. Outros contribuem proporcionalmente aos rendimentos. Outros mantêm contas individuais e criam uma conta conjunta para as despesas da casa.

Não existe uma fórmula universal. O importante é que o sistema seja claro para os dois.

Pensem também no futuro

A prestação da casa é um compromisso de longo prazo.

Por isso, não façam as contas apenas com base na situação atual.

O que acontece se um dos rendimentos diminuir? Se tiverem um filho? Se houver uma mudança profissional? Se surgirem despesas de saúde ou outras necessidades inesperadas?

Uma decisão financeira saudável não é aquela que funciona apenas num cenário perfeito. É aquela que continua a ser suportável quando a vida muda.

Depois de definirem o orçamento, chega a altura de analisar as opções de financiamento.

Não olhem apenas para a prestação mensal. É importante comparar as condições globais das propostas, incluindo taxa, prazo, seguros, comissões e custo total do crédito.

É precisamente aqui que o acompanhamento de um intermediário de crédito pode ser útil.

Na Maxfinance, ajudamos os clientes a comparar propostas de diferentes instituições bancárias e a perceber qual pode ser a solução mais adequada ao seu perfil e capacidade financeira.

O objetivo não é simplesmente encontrar um banco que financie a compra. É encontrar um financiamento que faça sentido para a vida que o casal quer construir.